Продаж успадкованої нерухомості: роз’яснення щодо строків і нових обмежень

12 травня 2026 року оприлюднено актуальне роз'яснення щодо часових рамок відчуження майна, отриманого в спадок. Основна проблема для громадян полягає в помилковому ототожненні факту прийняття спадщини з набуттям права на її негайний продаж.

Згідно зі ст. 1297 Цивільного кодексу спадкоємець зобов'язаний отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно. За загальним правилом (ст. 1298 цього Кодексу) видача документа відбувається лише після закінчення шестимісячного строку. Проте сучасне законодавство встановлює й триваліші обмеження. Зокрема, для майна осіб, оголошених померлими судом, діє п'ятирічний мораторій на відчуження (ст. 47 ЦКУ). Аналогічну заборону на 5 років нотаріус накладає на житло, придбане за сертифікатами "є-Відновлення" (Закон № 2923-IX).