Президент підписав Закон про основні засади житлової політики: що передбачає реформа

12 лютого Володимир Зеленський підписав Закон № 4751-IX «Про основні засади житлової політики» (законопроєкт № 12377), розроблений Міністерством розвитку громад та територій, який Верховна Рада ухвалила документ 13 січня.

Документ закладає основу для комплексної реформи житлової політики та запроваджує системні інструменти її реалізації.

Ключові положення Закону

Документ передбачає перехід від радянської моделі житлової політики до сучасних підходів, орієнтованих на довгостроковий розвиток житлового сектору, прозорість правил та потреби людини.

Серед основних новацій:

• створення інституту соціальної (доступної) оренди з можливістю компенсації до 100 % орендної плати залежно від соціального статусу, рівня доходів і майнового стану особи чи сім'ї;

• формування фондів житла для оренди за доступну плату без можливості приватизації або відчуження у приватну власність;

• запровадження операторів соціального житла - неприбуткових організацій, які управлятимуть таким житлом та надаватимуть його в оренду;

• запровадження операторів доступного житла - юридичних осіб, що будуватимуть і управлятимуть відповідним житлом;

• розвиток інвестицій та механізмів публічно-приватного партнерства у житловій сфері;

• автоматизацію та цифровізацію процесів житлової політики.

Цифровізація та електронна черга

Окрему увагу Закон приділяє цифровізації. Передбачено впровадження прозорого електронного обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

Черга на житло зберігається, але функціонуватиме в електронному форматі - через Єдину електронну інформаційно-аналітичну систему. Заявки оброблятимуться автоматизовано, що має мінімізувати чиновницьке втручання та пришвидшити розгляд.

Громадяни зможуть відстежувати свій статус, отримувати пропозиції та користуватися відкритою інформацією про програми і фонди доступного житла.

Окрім того, документ передбачає визнання такими, що втратили чинність, Житлового кодексу та Закону «Про приватизацію державного житлового фонду».