Відповідальність орендаря за псування земельної ділянки

       Земельна ділянка - не просто ресурс, а об’єкт особливої охорони держави. Тому будь-яке її псування під час оренди може мати серйозні юридичні наслідки для орендаря.
        Що вважається псуванням землі
   До псування земельної ділянки належить:
•    зниження родючості ґрунтів (через надмірне використання добрив, гербіцидів, неправильну обробку);
•    засмічення або забруднення шкідливими речовинами;
•    самовільне зняття родючого шару ґрунту;
•    порушення меж ділянки чи її цільового призначення;
•    складування відходів або будівельних матеріалів без дозволу.
        Юридичні наслідки для орендаря:
- Відшкодування збитків власнику (ст. 211, 156 Земельного кодексу України).
-  Орендар повинен компенсувати шкоду, заподіяну землі або її родючості.
Дострокове розірвання договору оренди (ст. 31 Закону «Про оренду землі»).
- Якщо орендар не дотримується вимог раціонального використання, орендодавець має право ініціювати розірвання договору в судовому порядку.
-  Адміністративна або кримінальна відповідальність.
o    За ст. 53-3 КУпАП - штраф за псування земель: для громадян від 340 до 850 грн, для посадових осіб - від 850 до 1700 грн.
o    Якщо дії спричинили тяжкі наслідки (наприклад, деградацію ґрунтів), може наставати кримінальна відповідальність за ст. 239 КК України.
        Як захистити свої права власнику
•    Періодично обстежуйте ділянку під час оренди.
•    Фіксуйте порушення актами, фото, висновками агрохімічної служби.
•    У разі шкоди - звертайтесь до суду з вимогою про відшкодування збитків або розірвання договору.
    Орендар несе повну відповідальність за збереження якості землі. Адже договір оренди - це не лише право користування, а й обов’язок дбайливо ставитися до чужої власності.