Пай, город: що потрібно знати власнику землі у 2025 році

Інформує відділ земельних відносин, сільського господарства та екології Ружинської селищної ради.

У більшості жителів Ружинської територіальної громади є земельні паї або присадибні ділянки. Це не лише джерело врожаю чи прибутку, а й важливий ресурс, який потребує правильного оформлення та захисту. У 2025 році діють оновлені правила, які важливо знати кожному власнику землі.

 1. Перевірте, чи ваша земля зареєстрована

Щоб мати право користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою (здавати в оренду, продавати, залишити у спадщину), вона повинна мати кадастровий номер і бути зареєстрована у Державному реєстрі речових прав.

Як перевірити:

• Онлайн — через сайт map.land.gov.ua.
• У ЦНАПі чи через нотаріуса — можна отримати витяг з реєстру.

2. Орендуєте землю? Перевірте договір!

Земельні паї часто передаються в оренду. Важливо, щоб договір був:

• офіційно зареєстрований ,
• містив реальну суму орендної плати (у відсотках від нормативної грошової оцінки),
• строк дії — не «вічний» (оптимально — 7–10 років).

Якщо орендар користується землею без договору або не платить — ви маєте право припинити таке використання через суд.

3. Пай можна продати — але з розумом

Ринок сільгоспземлі працює з 2021 року. Продавати пай можна, але важливо:

• оформити всі документи (держреєстрація, право власності),
• дізнатися реальну ціну на ділянку у регіоні (щоб не продати за безцінь),
• переконатися, що покупець має право купувати (громадянин України, не перевищена загальна площа у власності тощо).

4. Город, присадибна ділянка — що можна робити?

• Будівництво на присадибній ділянці — дозволене, але потрібно мати дозвіл та викопіювання з кадастрової карти.
• Теплиці, паркани— дозволені, якщо не порушуються межі.
• Захоплення сусідської території чи земель комунальної власності — незаконне, може призвести до негативних наслідків та суду.

5. Земля у спадщину: оформлюйте вчасно

Якщо пай чи город перейшов у спадщину:

• подайте заяву до нотаріуса не пізніше 6 місяців з дня смерті власника,
• оформіть право власності (через нотаріуса),
• зареєструйте ділянку у кадастрі (за потреби).

Неоформлена земля = втрачені доходи!

Порада від земельного відділу громади

Земля — це стратегічний ресурс. Якщо ви її не контролюєте — це може зробити хтось інший. Регулярно перевіряйте статус своєї ділянки, оновлюйте документи і звертайтеся за консультацією до земельного відділу Ружинської селищної ради.

Для консультацій: (041238) 3-00-02
Прийом громадян за адресою с-ще Ружин вул.Незалежності, 2 Адміністративне приміщення Ружинської селищної ради