Пай, город: що потрібно знати власнику землі у 2025 році
Пай, город: що потрібно знати власнику землі у 2025 роціІнформує відділ земельних відносин, сільського господарства та екології Ружинської селищної ради.
У більшості жителів Ружинської територіальної громади є земельні паї або присадибні ділянки. Це не лише джерело врожаю чи прибутку, а й важливий ресурс, який потребує правильного оформлення та захисту. У 2025 році діють оновлені правила, які важливо знати кожному власнику землі.
1. Перевірте, чи ваша земля зареєстрована
Щоб мати право користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою (здавати в оренду, продавати, залишити у спадщину), вона повинна мати кадастровий номер і бути зареєстрована у Державному реєстрі речових прав.
Як перевірити:
- Онлайн — через сайт map.land.gov.ua.
- У ЦНАПі чи через нотаріуса — можна отримати витяг з реєстру.
2. Орендуєте землю? Перевірте договір!
Земельні паї часто передаються в оренду. Важливо, щоб договір був:
- офіційно зареєстрований ,
- містив реальну суму орендної плати (у відсотках від нормативної грошової оцінки),
- строк дії — не «вічний» (оптимально — 7–10 років).
Якщо орендар користується землею без договору або не платить — ви маєте право припинити таке використання через суд.
3. Пай можна продати — але з розумом
Ринок сільгоспземлі працює з 2021 року. Продавати пай можна, але важливо:
- оформити всі документи (держреєстрація, право власності),
- дізнатися реальну ціну на ділянку у регіоні (щоб не продати за безцінь),
- переконатися, що покупець має право купувати (громадянин України, не перевищена загальна площа у власності тощо).
4. Город, присадибна ділянка — що можна робити?
- Будівництво на присадибній ділянці — дозволене, але потрібно мати дозвіл та викопіювання з кадастрової карти.
- Теплиці, паркани— дозволені, якщо не порушуються межі.
- Захоплення сусідської території чи земель комунальної власності — незаконне, може призвести до негативних наслідків та суду.
5. Земля у спадщину: оформлюйте вчасно
Якщо пай чи город перейшов у спадщину:
- подайте заяву до нотаріуса не пізніше 6 місяців з дня смерті власника,
- оформіть право власності (через нотаріуса),
- зареєструйте ділянку у кадастрі (за потреби).
Неоформлена земля = втрачені доходи!
Порада від земельного відділу громади
Земля — це стратегічний ресурс. Якщо ви її не контролюєте — це може зробити хтось інший. Регулярно перевіряйте статус своєї ділянки, оновлюйте документи і звертайтеся за консультацією до земельного відділу Ружинської селищної ради.
Для консультацій: (041238) 3-00-02
Прийом громадян за адресою с-ще Ружин вул.Незалежності, 2 Адміністративне приміщення Ружинської селищної ради
