Відділ правового забезпечення інформує:  в  Україні змінили правила укладання правочинів з нерухомістю, яка належить дітям

5 жовтня набув чинності закон № 3265-IX який посилює захист права власності та інших речових прав на нерухоме майно дітей та підопічних осіб.

ЩО ЗМІНИЛОСЬ?

▪️ Відтепер батьки (усиновлювачі) або опікун малолітньої дитини не мають права без дозволу органу опіки та піклування:

- відмовитися від прав на майно малолітньої дитини, у тому числі речових прав на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації;

- видавати письмові зобовʼязання від імені малолітньої дитини;

- вчиняти правочини щодо:

➡️ обʼєкта житлової нерухомості та/або земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, власником або користувачем яких є малолітня дитина;

➡️ відчуження (у тому числі шляхом міни або внесення (передачі) до статутного (складеного) капіталу (пайового фонду) юридичної особи чи як вступного, членського та/або цільового внеску члена кооперативу), поділу, виділу нерухомого майна, обʼєкта незавершеного будівництва, майбутнього обʼєкта нерухомості, іншого цінного майна, зокрема транспортних засобів, власником якого є малолітня дитина.

▪️ Відтепер опікун не має права без дозволу органу опіки та піклування:

- відмовитися від прав на майно підопічного, у тому числі речових прав на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації;

- видавати письмові зобовʼязання від імені підопічного;

- вчиняти правочини щодо:

➡️ обʼєкта житлової нерухомості та/або земельної ділянки, на якій розміщений такий обʼєкт, власником або користувачем яких є підопічний;

➡️ відчуження (у тому числі шляхом міни або внесення (передачі) до статутного (складеного) капіталу (пайового фонду) юридичної особи чи як вступного, членського та/або Цільового внеску члена кооперативу), поділу, виділу нерухомого майна, обʼєкта незавершеного будівництва, майбутнього обʼєкта нерухомості, іншого цінного майна, зокрема транспортних засобів, власником якого є підопічний.