Відділ земельних відносин, сільського господарства та екології селищної ради інформує
Згідно Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» всі земельні ділянки, які знаходяться в користуванні фізичних або юридичних осіб повинні бути оформлені та сформовані згідно чинного законодавства.
Згідно із положеннями ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» самовільним зайняттям земельної ділянки є будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.
Будь-які дії, направлені на фактичне використання земельної ділянки без оформлення права власності на земельну ділянку або права постійного користування чи права оренди земельної ділянки в порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», є самовільним заняттям земельної ділянки.
У ст. 182 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Лише наявність державної реєстрації створює презумцію законності права на нерухоме майно для правовласника. Без такої реєстрації відносини, пов’язані з обігом земельних ділянок в Україні, державою не визнаються і знаходяться поза межами правового регулювання.
Рекомендуємо всім землекористувачам оформити земельні ділянки, які знаходяться у користуванні та на яких розташоване нерухоме майно, згідно чинного законодавства.