Спадщина є, а спадкоємців немає: кому дістанеться квартира чи будинок після смерті власника
Якщо після смерті власника не залишилося спадкоємців або вони не прийняли спадщину, майно за певних умов може перейти у власність територіальної громади.
Після смерті власника нерухомості зазвичай залишається спадщина, яку можуть прийняти спадкоємці. Однак трапляються випадки, коли майно є, а осіб, які могли б його успадкувати, немає. Відповідно до статті 1277 Цивільного кодексу України, спадщина визнається відумерлою, якщо немає спадкоємців за заповітом і за законом, спадкоємців усунули від права на спадкування, вони не прийняли спадщину або відмовилися від її прийняття.
Водночас для визнання спадщини відумерлою передбачена спеціальна процедура. Таке рішення може ухвалити лише суд.
Орган місцевого самоврядування за наявності визначених законом підстав має звернутися до суду із відповідною заявою.
Коли можна звернутися до суду
Заяву про визнання спадщини відумерлою можна подати після спливу одного року з моменту відкриття спадщини.
Часом відкриття спадщини вважається день смерті людини або день, з якого її оголошено померлою.
Таким чином, до завершення одного року орган місцевого самоврядування не може звернутися до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою на цій підставі.
Кому переходить таке майно
Якщо суд визнає спадщину відумерлою, вона переходить у власність територіальної громади.
Отже, саме рішення суду є необхідною підставою для переходу такого спадкового майна до територіальної громади.
Що робити, якщо спадкоємець з’явився пізніше
Поява спадкоємця після визнання спадщини відумерлою сама по собі не означає автоматичного повернення майна.
Якщо людина пропустила встановлений законом строк для прийняття спадщини, вона може звернутися до суду з позовом про визначення додаткового строку для подання заяви про її прийняття відповідно до статті 1272 Цивільного кодексу України.
Для цього необхідно довести, що строк було пропущено з поважної причини. Серед таких обставин можуть бути незнання про смерть спадкодавця або проживання за кордоном.
Суд оцінює конкретні обставини справи та докази, які підтверджують наявність реальних перешкод для своєчасного прийняття спадщини.
Тому якщо людина дізналася про спадщину із запізненням, їй не варто зволікати зі зверненням до нотаріуса та, за необхідності, до суду. У спадкових спорах значення мають не лише родинні зв’язки, а й дотримання встановлених строків та докази причин їх пропуску.
